根据市场动态和近期的销售数据，江苏南京地区的宝马X3车型的落地价格确实呈现出一定的波动趋势。以下是一些关键信息：

1. 市场优惠力度加大：近期，宝马X3在南京市场的优惠幅度有所增加。具体优惠金额可能会因配置、年款以及经销商的不同而有所差异，但总体来看，部分车型的优惠幅度可能达到数万元。

2. 价格区间：宝马X3的官方指导价通常在39万至51万元之间，但实际落地价格会受到优惠、购置税、保险等因素的影响。目前，落地价可能在35万至48万元不等。

3. 促销活动：为了刺激销量，部分经销商可能会推出额外的促销活动，例如免息贷款、置换补贴或赠送保养服务等，这些都可能进一步降低购车成本。

4. 库存压力：随着新款车型的即将发布，经销商可能会加大对现有库存车辆的清仓力度，这可能导致短期内优惠力度进一步加大。

建议有意购买宝马X3的消费者可以多关注当地经销商的促销政策，并结合自身的预算和需求进行选择。同时，也可以考虑在节假日或特定促销节点进行购车，以争取更优的价格。