各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。

个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。

中国银行规定外汇贷款最长不超过 8年。

发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。

而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。

参考法条：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》。