【物业停车费不合理去哪里投诉新物权法73条停车费规定】在日常生活中，许多业主会遇到物业收取停车费不合理的情况。这种现象不仅影响居民的正常生活，还可能涉及法律问题。根据《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）第73条的相关规定，停车位的归属和管理有一定的法律依据。本文将围绕“物业停车费不合理”这一问题，结合新物权法第73条的内容，总结相关投诉渠道和法律规定。
一、新物权法第73条停车费规定概述
《中华人民共和国民法典》第73条规定：
> 建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
> 建设单位不得擅自出售或者出租这些共有部分。
该条款明确指出，小区内的公共区域（包括部分停车位）属于全体业主共有，物业公司在管理这些区域时，应遵循公开透明的原则，并接受业主监督。
对于属于业主共有的停车位，物业无权私自决定收费标准或将收益据为己有。如果物业在没有合法依据的情况下提高停车费或违规收费，业主有权进行投诉。
二、物业停车费不合理如何投诉？
当发现物业停车费不合理时，业主可以采取以下方式进行投诉：
| 投诉渠道 | 说明 | 联系方式/平台 |
| 物业公司内部投诉 | 先向物业公司提出书面或口头投诉，要求其解释收费依据 | 向物业办公室或客服部门反映 |
| 业主委员会 | 若小区成立业委会，可通过业委会协调处理 | 联系小区业委会负责人 |
| 房地产行政主管部门 | 向当地住建局或房管局投诉 | 电话：12345（地方热线） 网址：各地住建局官网 |
| 市场监督管理局 | 对于价格违法行为，可向市场监管部门举报 | 电话：12315 |
| 消费者协会 | 针对服务质量和收费问题 | 电话：12315（部分地区） |
| 法院起诉 | 若协商无果，可提起民事诉讼 | 向法院提交起诉状 |
三、投诉注意事项
1. 保留证据：如收费通知单、聊天记录、照片等。
2. 了解法规：熟悉《民法典》及地方物业管理条例。
3. 集体行动：若多数业主均有类似问题，可联合投诉，效果更佳。
4. 依法维权：避免情绪化表达，保持理性沟通。
四、总结
面对物业停车费不合理的问题，业主不必盲目接受。根据《民法典》第73条的规定，小区内部分停车位属于全体业主共有，物业无权随意定价或挪用收益。业主可以通过多种渠道进行投诉，维护自身合法权益。
| 项目 | 内容 |
| 法律依据 | 《民法典》第73条 |
| 停车费性质 | 属于业主共有部分，物业无权私自定价 |
| 投诉渠道 | 物业公司、业委会、住建局、市场监管局等 |
| 维权建议 | 保留证据、依法投诉、联合维权 |
如您遇到类似问题，建议及时与相关部门沟通，必要时寻求法律援助，确保自身权益不受侵害。