以下是莫言的自述: 各位专家好,小女子慕名前来讨教理财问题。
请各位大虾施加援手,感恩不尽。
小女子今年25岁,毕业三年,工作三年,成婚两年,现在正在续本,明年底毕业。
今年八月刚贷款公积金在广州买了一套50万的二手房,首付一半,贷款一半,分十五年偿还,现每月需还款约2000元。
因为买房子几乎掏空了存款,现在供房也快到底线,目前剩下活期存款8000多元用于供房和水电煤气费。
小女子就职一家港资公司,任经理助理,每月应发工资为2600,有保险和公积金。
合计社保每月406,公积金每月460。
估计明年工资会加多300元,但没任何奖金花红。
目前不需要供养父母。
公积金8月份时已经领取之前的所有钱出来了。
目前估计还有余额2300元。
我个人没买任何保险和理财产品。
老公29岁,在民营企业销售部做助理经理,计薪方式是月薪+年底奖金。
目前月薪3000元(到手只有2600左右),年底奖金是4-6薪,大概2万的奖金。
所以可以计算为平均每月4500元左右,也可不这样计算。
一年后(2009年)如果时机成熟的话,跳到上市IT公司任职,月薪6000-7000,但将来的事情很难说的了算,目前只能依靠5000元作为计算数字。
一年前跟人合伙开有手机店,每月分红500,但是分红不固定。
每个月给家里500元.(其中350元个人购买的商业重疾以及养老保险保险+150元给父母的买菜钱)。
公积金8月份时已经领取之前的所有出来。
公积金每月合计扣除560元。
目前估计约有公积金余额2800元。
目前投资建立自己的床上用品品牌,前期要投入一万元,暂时无明显获利,需循环投资使用。
预计明年头获利能达到40%。
每月花销约: 家庭生活开支:1000元 购物逛街等消费:1000元 目前我们的每月工资都没存进活期存款,只是作为流动现金。
我打算明年底怀个孩子,可是生活似乎不宽裕,求教各位大虾,我们该如何存钱理财,又该如何理财? 偶的理财目标是两三年内活期存款达到5万元,并用于供楼,流动资金达到5000元以上,用于日常生活开支。
请帮忙规划并推荐购买什么理财产品用于增值,购买何种保险?请专家做出未来三口之家的家庭理财规划方案。
万分感谢! ———————————————————————————————————— 一、财务分析 现在: 家庭固定税后月收入:4334 家庭固定月支出:4500 公积金收入(两人):1020 月储蓄:-166 月不确定性收入:500 年终奖金20000 将来:预计 家庭固定税后月收入:6734 家庭固定月支出:4500 公积金收入(两人):1020 月储蓄:2234 月不确定性收入:500 年终奖金:未知 资产负债情况: 资产: 活期存款:8000 房子一套,价值50万 公积金余额:5100 负债: 房贷本金:约为24万5千多 从莫言的真实情况来看,他们目前在买了房子之后,大量资金被占用了,每月收支基本持平,无多少资金留存。
在考虑手机店投资的非固定分红下,基本上是收支相抵。
存款目前也很少,只有8000元,无法作为应急准备需要。
房产尚有近半的贷款本金,每月造成不小的负担。
应该说整个家庭处于收支很吃紧的状态,勉强保持平衡,只有年终奖部分可以作为储备。
一旦突发事情发生,损失会非常大,抗风险能力非常弱,急需进行改进。
如果考虑到将来跳槽的因素,家庭情况会有所好转,每月有2000多的节余,家庭财务情况有所改善。
莫言急需进行理财规划。
二、理财目标 两三年内活期存款达到5万以上 2、流动资金达到5000以上,用于维持日常开支 3、计划08年底09年初生小孩,准备养育费用 三、理财目标分析与财务安排思路 莫言目前的年净收入,主要是老公的年终奖金2万元。
那么如果在3年后,可以达到6万元的活期存款。
如果是跳槽,那么按预计收入计算,3年后可以达到8万元的活期存款。
流动资金达到5000以上,现在月日常开支在2500左右,因此要求可以提高月日常开支在5000,特别是应付生小孩后的费用。
那么必然要求收入增加2500元一个月。
这就和之前的储蓄相违背了。
那么我们怎么解决这个,注意到活期存款是用来还房款的。
现在月收入为1020元,公积金余额为5100,在不考虑利息情况下,2人在3年后,拥有41820元公积金,可以全部取出。
那么只需要积累8000元左右的资金,就可以达到50000的活期存款目标。
累计每月只需要存222元就可以了。
这样一来,每月有接近4000元固定收入可以用来支持日常开支,按目前开支,月储蓄为2000元。
另外还要计划生小孩,可能会对女方的工资收入造成影响,家庭开支会增大,因此需要进行些投资来增加收入,才是当务之急。
四、理财规划 准备家庭应急准备金,14000元。
可以存活期存款。
现在有8000元,不够部分可以从快要发的年终奖里抽。
2、每月存222元,到3年后取出公积金,可以凑足5万元的活期存款。
3、为生小孩准备资金。
年终奖还剩12000元,建议到时候购买债券型基金,预期年收益10%,投资期为一年,到期为13200元,作为生小孩时候的一次性开支以及女方收入的暂时减少的补充。
4、准备小孩的教育金。
建议每月拿出500元,做个基金定投,期限为19年,按预期年收益10%,到时候小孩读大学,可以有33万的资金做准备。
5、由于考虑到是预计收入,因此每月剩余的预计节余1500元暂时不做安排,可以做货币市场基金,支取方便,收益比活期高,随时补贴家用。
6、建议购买保险。
两人可以互相投保定期寿险,保额各为30万,预计花费在年1200元左右。
可以承受 7、至于生小孩后的开支增加问题,要保持每月的流动资金增加,除了将节余的1500元用于增加部分外,最要紧的是要开源,包括手机店的分红,及床上品牌产品的投资,都可以为每月带来一定的经济效益。
如果跳槽后工作理想,有年终奖,那是更好不过的。
估计每月的流动资金可以基本达到4000-5000左右。