你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。

审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。

办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。

上户时间一般一周左右。

你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。